ISTOTNE INFORMACJE

Przed uzyskaniem dostępu do informacji zamieszczonych na niniejszej stronie internetowej prosimy o uważne zapoznanie się z treścią poniższych ważnych informacji na temat warunków dostępu do niniejszej strony internetowej oraz korzystania z informacji, które zostały na niej zamieszczone. Poprzez wybranie opcji „DALEJ” poniżej potwierdzą Państwo zapoznanie się z poniższymi informacjami, wyrażą zgodę na zawarte w nich ograniczenia i zobowiążą się Państwo do ich przestrzegania oraz potwierdzą, że wchodzą na tę stronę i uzyskują dostęp do dokumentów i informacji na niej zamieszczonych z terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub zgodnie z przepisami prawa lokalnej jurysdykcji właściwej dla Państwa przewidującymi takie uprawnienie.

Zwracamy uwagę na fakt, że przedstawione poniżej ważne informacje mogą podlegać zmianie lub aktualizacji. Przy każdorazowym odwiedzaniu niniejszej strony internetowej należy je przeczytać w całości.

Materiały i informacje zamieszczone na stronie internetowej, na którą Państwo wchodzą („Materiały i informacje”) nie podlegają, nie mogą być przekazywane dla celów i nie są przeznaczone do rozpowszechniania, ogłaszania, publikacji i dystrybucji, bezpośrednio ani pośrednio, w całości bądź w części, poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Materiały i informacje dotyczą lub są związane z dokonywaniem przez spółkę pod firmą Developres sp. z o. o. siedzibą w Rzeszowie („Emitent”, „Spółka”), na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, oferty publicznej („Oferta”) obligacji na okaziciela serii J o łącznej wartości nominalnej do kwoty 11 470 000, 00 zł („Obligacje”). 

Oferta Obligacji Emitenta przeprowadzana jest w trybie art. 33 pkt 1 Ustawy o Obligacjach tj. w trybie oferty publicznej papierów wartościowych w rozumieniu art. 2 lit. d) Rozporządzenia 2017/1129, dla której nie ma obowiązku opublikowania prospektu i o której mowa w art. 37b ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych, w wyniku, której zakładane wpływy brutto Emitenta na terytorium Unii Europejskiej, liczone według ich ceny emisyjnej z dnia jej ustalenia, stanowią nie mniej niż 1 000 000 euro i mniej niż 5 000 000 euro, i wraz z wpływami, które Emitent zamierza uzyskać z tytułu emisji obligacji dokonanych w okresie poprzednich 12 miesięcy, nie będą mniejsze niż 1 000 000 euro i będą mniejsze niż 5 000 000 euro.

Jedynym prawnie wiążącym dokumentem zawierającym informacje o Obligacjach oraz ich Ofercie jest Memorandum Informacyjne (wraz z ewentualnymi późniejszymi suplementami oraz komunikatami aktualizującymi), które jest dostępne na stronie internetowej Noble Securities S.A. (www.noblesecurities.pl) („Memorandum Informacyjne”).

Obligacje będą oferowane w trybie oferty publicznej, na warunkach i zgodnie z zasadami określonymi w Memorandum Informacyjnym oraz w warunkach emisji Obligacji („Warunki Emisji”).

Inwestowanie w instrumenty finansowe, w tym Obligacje, wiąże się z ryzykiem, właściwym dla dłużnych instrumentów rynku kapitałowego, a inwestycja w Obligacje nie gwarantuje osiągnięcia zakładanego poziomu rentowności i nie jest objęta żadnymi środkami ochrony kapitału ani gwarancjami Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Szczegółowe informacje w zakresie ryzyka, które jest związane z inwestowaniem w Obligacje są zamieszczone w Memorandum Informacyjnym, w punkcie „Czynniki ryzyka”. Szczegółowe informacje w zakresie ryzyka, jakie jest związane z inwestowaniem w instrumenty finansowe, w tym w obligacje, są zamieszczone na stronie internetowej Noble Securities S.A.: www.noblesecurities.pl. (zakładka Dom maklerski/Rachunek maklerski/Dokumenty).

Niniejsze Materiały i informacje nie stanowią oferty sprzedaży papierów wartościowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Emisja Obligacji jest przeprowadzana jedynie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej Memorandum Informacyjne nie może być traktowane jako propozycja, oferta lub zaproszenie do nabycia lub objęcia jakichkolwiek instrumentów finansowych Spółki. Memorandum Informacje jak i objęte nim Obligacje nie zostały zarejestrowane, nie były i nie będą przedmiotem rejestracji, zatwierdzenia lub notyfikacji w jakimkolwiek państwie poza Rzeczpospolitą Polską. Obligacje objęte Memorandum Informacyjnym nie mogą być oferowane poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, chyba że w danym państwie taka oferta lub sprzedaż mogłaby zostać dokonana zgodnie z prawem, bez konieczności spełnienia jakichkolwiek dodatkowych wymogów prawnych. 

Przepisy niektórych krajów poza Rzeczpospolitą Polską mogą ograniczać rozpowszechnianie informacji zamieszonych na tych stronach sieci Internet. Każdy Inwestor zamieszkały bądź mający siedzibę poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej powinien zapoznać się z przepisami prawa polskiego oraz przepisami praw innych państw, które mogą się do niego stosować.

W szczególności ze względu na ograniczenia prawne wynikające m.in. z amerykańskiej ustawy o papierach wartościowych z roku 1933 r. (US Securities Act 1933) rezydenci amerykańscy (US Persons) oraz osoby przebywające na terenie USA nie są uprawnione do obejmowania Obligacji. 

W szczególności Rezydenci Iranu, Koreańskiej Republiki Ludowo-Demokratycznej i Mjanmy (Birmy) nie są uprawnieni do obejmowania Obligacji ze względu na uchybienia w regulacjach w tych krajach dotyczące prania pieniędzy oraz finansowania terroryzmu.

W związku z art. 5f rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, a także art. 1y rozporządzenia Rady (WE) nr 765/2006 z dnia 18 maja 2006 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z sytuacją na Białorusi i udziałem Białorusi w agresji Rosji wobec Ukrainy, Oferta Publiczna Obligacji nie jest kierowana do:

  • którychkolwiek obywateli rosyjskich lub osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub którychkolwiek osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; ograniczenie nie ma zastosowania do obywateli państwa członkowskiego, państwa będącego członkiem Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Szwajcarii ani do osób fizycznych posiadających zezwolenie na pobyt czasowy lub stały w państwie członkowskim, w państwie będącym członkiem Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub w Szwajcarii,
  • którychkolwiek obywateli białoruskich lub osób fizycznych zamieszkałych na Białorusi lub którychkolwiek osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą na Białorusi; ograniczenie nie ma zastosowania do obywateli państwa członkowskiego lub osób fizycznych posiadających zezwolenie na pobyt czasowy lub stały w państwie członkowskim.

Niniejszy materiał stanowi informację handlową w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 18.07.2002 r. o oświadczeniu usług drogą elektroniczną i jest upowszechniany w celu promocji własnych usług przez Noble Securities S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-838 Warszawa, ul. Prosta 67 (www.noblesecurities.pl, biuro@noblesecurities.pl) („NS”).

 

 

Dalej

 

 

DevelopRes jest jednym z wiodących deweloperów działającym na rzeszowskim rynku nieruchomości.

  • Segment deweloperski: DevelopRes koncenruje swoją działalność operacyjną głównie w Rzeszowie i okolicach gdzie z sukcesem zrealizował już 24 projekty o łącznej powierzchni użytkowej ponad 232 tys. m² oraz wolumenie 4,5 tys. mieszkań od 2011 r. Deweloper specjalizuje się w oferowaniu mieszkań o różnych standardach wykończenia, od wersji „deweloperskiej”, przez „pod klucz”, aż do mieszkań „w pełni umeblowanych”. Spółka prowadzi kompleksową realizację projektów deweloperskich, rozpoczynając od akwizycji gruntów, przez współpracę z renomowanymi biurami architektonicznymi w fazie projektowania, budowę obiektów, aż po ich finalne przekazanie klientom i dalsze zarządzanie nimi. Emitenta wyróżnia bogate doświadczenie i znajomość rynku rzeszowskiego.
  • Segment komercyjny: DevelopRes jest właścicielem biurowca SkyRes, klasy A, zlokalizowanego w strategicznym punkcie przy ul. Warszawskiej w Rzeszowie. Obiekt jest wyróżniony międzynarodowym certyfikatem LEED Gold, potwierdzającym jego nowatorskie i ekologiczne rozwiązania. Budynek został oddany do użytku 10 grudnia 2015 roku i składa się z 13 kondygnacji. Oferuje łączną powierzchnię najmu brutto wynoszącą niemal 20 tys. m², w tym 12 pięter biurowych, parter z recepcją oraz poziomy podziemne. Na dzień 30 września 2023 roku poziom wynajęcia wynosił 96,5%.

Prezentacja inwestorska


Podstawowe informacje o ofercie publicznej obligacji serii J

Termin zapisu:

11 - 21 grudnia 2023 r.

Wartość nominalna jednej Obligacji:

1 000 zł

Termin wykupu Obligacji:

22 grudnia 2026 r.*

Liczba oferowanych Obligacji:

do 11 470 sztuk

Łączna wartość nominalna serii:

do 11.470.000 PLN

Cena emisyjna jednej Obligacji

1 000 zł

Oprocentowanie zmienne:

11,83%** w skali roku, WIBOR3M+5,40%
(do czasu ustanowienia hipoteki marża podwyższona o 0,60 p.p. i wynosi 6,00%)

Kupon (częstotliwość płatności odsetek):

co 3 miesiące

Przewidywany termin przydziału:

22 grudnia 2023 r.

Przewidywany dzień emisji (rozliczenia):

nie później niż 29 grudnia 2023 r.

Zabezpieczenia ustanawiane po dniu emisji:

Hipoteka umowna łączna ustanowiona na nieruchomości Siemieńskiego (wartość nieruchomości z operatu 19,3 mln zł.) do najwyższej kwoty zabezpieczenia nie niższej niż 200% wartości nominalnej Obligacji

Weksel własny in blanco Emitenta wraz z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego

Wielkość zapisu:

Inwestor może złożyć zapis na co najmniej 1 (jedną) Obligację i nie więcej niż na łączną liczbę Obligacji serii oferowanych w Ofercie

Rynek notowań:

Obligacje będą przedmiotem ubiegania się o wprowadzenie na rynek Catalyst ***

Dokumenty dotyczące Obligacji:

Memorandum Informacyjne Developres sp. z o.o.

Operat szacunkowy

Warunki emisji obligacji

Jak złożyć zapis w Noble Securities S.A.

Zapisy mogą zostać złożone:


  • Przed złożeniem zapisu Inwestor musi posiadać otwarty i aktywny rachunek maklerski prowadzony przez Noble Securities S.A. 
  • Ponadto przed złożeniem zapisu Inwestor musi posiadać na swoim rachunku maklerskim środki pieniężne w kwocie stanowiącej iloczyn liczby Obligacji, na które ma zamiar złożyć zapis oraz ceny emisyjnej. (Instrukcja zasilenia rachunku)
  • Noble Securities S.A. nie pobiera prowizji maklerskiej z tytułu złożenia zapisu na Obligacje

Masz pytania? Zostaw do siebie kontakt, oddzwonimy >

 

 


* z zastrzeżeniem prawa Emitenta do wcześniejszego wykupu obligacji, zgodnie z Warunkami Emisji Obligacji

**Kalkulacja ma charakter wyłącznie obrazowy. Przykładowa kalkulacja oprocentowania obligacji w skali roku. Do obliczeń przyjęto wartość stopy WIBOR dla 3-miesięcznych kredytów złotówkowych na polskim rynku międzybankowym (WIBOR 3M), która w dniu 6 grudnia 2023 r. wynosiła 5,83%. Rzeczywisty poziom oprocentowania obligacji serii J w pierwszym okresie odsetkowym zostanie ustalony na podstawie stopy bazowej WIBOR dla 3-miesięcznych kredytów złotówkowych z dnia 18 grudnia 2023 r., powiększonej o marżę w wysokości 6,00 p.p. wskazaną w Warunkach Emisji Obligacji serii J dla pierwszego okresu odsetkowego (po ustanowieniu hipoteki marża wyniesie 5,40 %). W kolejnych okresach odsetkowych, rzeczywista stopa bazowa, a tym samym oprocentowanie obligacji serii J może być wyższe, niższe lub pozostać na tym samym poziomie, co w przedstawionym przykładzie.

*** zgodnie z regulacjami rynku Catalyst, Emitent będzie mógł ubiegać się o wprowadzenie Obligacji Serii J do ASO Catalyst pod warunkiem, że łączna wartość nominalna wyemitowanych Obligacji Serii J wyniesie nie mniej niż 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych).